Maîtres DUMAREAU et SANMARTIN Notaires - BORDEAUX
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 4 pièce(s) PESSAC (33)

696 800 € Dont prix de vente : 670 000 €
Dont HN* : 26 800 € (4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 696 800 €
Dont prix de vente : 670 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 26 800 € (4%)

Description

Maison / villa à vendre - PESSAC (33600)

PESSAC, jolie maison des années 30 en bon état, située dans le quartier prisé "des Musiciens", de 100 m2 + dépendance aménagée en bureau de 14 m2 en fond de parcelle sur une parcelle de 482 m2 avec piscine.
La maison comprend une entrée (avec placard), un dégagement, un séjour de 32 m2, une cuisine aménagée de 9,93 m2, une buanderie de 6,97 m2, deux chambres (12,17 m2 et 11,90 m2), une salle de bains (6,02 m2), 2 WC et en mezzanine, un bureau de 9,80 m2, cave partielle.
Allée sur le côté permettant de stationner 3 véhicules
une piscine sur l'arrière de 8m x 3m avec nage à contre courant
Dépendance aménagée en bureau ou chambre avec un point d'eau
Exposition SUD-OUEST




Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 114 m²
Surface terrain 482 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Référence 33013/013/253
Date de mise à jour 14/09/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

313 kWh/m2.an

46 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

46 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 12/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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